Сделать лоджию жилым помещением – отличный способ расширить полезную площадь квартиры. Однако прежде чем начинать евроремонт, нужно оценить состояние этого помещения и, возможно, произвести капитальный ремонт лоджии. Далее вы узнаете, с чего начать ремонтные работы, как предотвратить обрушение плиты перекрытия, устранить протечки, чем заделать щели на стыках плит и стен и еще много полезной информации. Видео и фото ремонта балконов и лоджий помогут разобраться в тонкостях капитальных работ.
Первое, что нужно сделать перед началом ремонта – полностью освободить помещение от всего ненужного, при необходимости снять обшивку со стен, пола и потолка. Теперь можно приступать к капитальным работам.
Укрепление плит перекрытия
Для того чтобы оценить состояние плиты перекрытия, нужно проверить ее на наличие пустот и повреждений. Для этого можно простучать пол молотком и выявить дефектные места по глухому звуку удара. Верхний слой бетона в таких местах нужно удалить с помощью перфоратора.
Если в процессе обработки трещин обнажилась арматура, то ее нужно обработать антикоррозийным составом. Далее поверхность пола нужно обеспылить, загрунтовать для лучшей адгезии и уложить бетонную стяжку.
Ремонт лоджии, видео проиллюстрирует как сделать бетонную стяжку:
[su_youtube url=»https://www.youtube.com/watch?v=6TGL4mlRsXU»]
Совет: При устройстве стяжки можно произвести утепление пола при помощи керамзита или смонтировать теплый пол.
Если плита перекрытия имеет большие повреждения и арматурная сетка пострадала от коррозии, для предотвращения возможного обрушения придется укрепить ее путем армирования.
Арматурная сетка укладывается на расстоянии не менее 1 см от плиты перекрытия так, чтобы прутья образовывали квадраты со сторонами 10-15 см. Места пересечений прутьев фиксируются при помощи сварки или гибкой проволоки, затем поверхность заливается бетоном и выравнивается.
Для удобства работы можно воспользоваться подставками для арматуры. Но на очень неровных поверхностях может потребоваться установка дополнительных подложек под эти подставки.
Укрепление парапета лоджии
Дляобустройства жилой лоджии и последующего остекления требуется прочная конструкция, способная выдержать вес окон и утеплителя. При выборе материалов для ремонта нужно ориентироваться на то, какой вес выдерживает лоджия.
Важно: максимальная допустимая нагрузка на лоджию составляет около 400 кг на квадратный метр в кирпичном доме и примерно 300 кг на квадратный метр в панельном доме или здании с износом.
Кирпич для укрепления парапета использовать нежелательно из-за его большого веса. Лучшим вариантом ремонта будет строительство внешней стены из пеноблоков. Этот материал легкий, прочный и обладает хорошими теплоизоляционными качествами.
Более подробно технологию укладки парапета из пеноблоков иллюстрирует следующее видео:
[su_youtube url=»https://www.youtube.com/watch?v=0-KQumlfFrU»]
Ремонт крыши лоджии
Крыша вашей лоджии – это пол лоджии соседа сверху, поэтому если крыша протекает и имеет серьезные повреждения, придется договариваться с соседями и производить работы совместными усилиями. Исключение — ремонт кровли на последних этажах.
Все внешние работы по ремонту крыши лоджии лучше доверить специалистам, так как они сопряжены с высоким риском для жизни и требуют участия профессионалов. А вот внутренние работы по ремонту потолка можно выполнить самостоятельно.
Если потолок течет, в первую очередь, нужно обследовать все стыки и расчистить некачественные швы.
Глубокие швы можно заполнить на 2/3 монтажной пеной, а затем заделать при помощи штукатурного раствора. Далее нужно проложить слой гидро- и пароизоляции.
Обработка стыков между стенами и плитами
Плохая изоляция на стыках стен с полом и потолком может стать причиной попадания влаги внутрь лоджии и испортить дорогой косметический ремонт. Перед обработкой стыков их нужно тщательно очистить от пыли и загрязнений и покрыть грунтом. Щели заполняются цементным раствором и покрываются слоем герметика. Для более надежного результата можно проклеить стыки эластичной гидроизоляционной летной.
Надеемся, эта статья помогла вам узнать, как отремонтировать лоджию и подготовить ее к последующим отделочным работам.
