Перед тем, как выставить квартиру на продажу, позаботьтесь о подготовке необходимых документов

Перед тем, как выставить квартиру на продажу, позаботьтесь о подготовке необходимых документов. Это может стать дополнительным преимуществом, если покупатель ограничен во времени и покупку недвижимости нужно оформить в короткий срок. Больше всего времени потребуется, чтобы оформить технический паспорт на жилплощадь. Срок изготовления этого документа может занять от одного дня до месяца. Вашу квартиру осмотрит инспектор из проектно-инвестиционного бюро. Его задача установить, не было ли проведено незаконных и несогласованных планировок. Будьте готовы к тому, что остекление вашего балкона и переоборудованную кладовку, признают проведением перепланировки. Это увеличит срок оформления документа и отразится на его стоимости. Все изменения будут зафиксированы в реестре проектно-инвентаризационного бюро. Действует тех. паспорт пять лет, а при продаже квартиры 1 год.

Форма 9-это справка о регистрации лиц в квартире, которая выдается бесплатно. Обратите внимание на специфический график работы сотрудника паспортного стола. Законодательством срок действия справки не определен, стало быть, каждая инстанция устанавливает его самостоятельно. Как правило, этот срок составляет тридцать дней.

Также вам понадобиться выписка из Единого государственного реестра прав, выдается она платно. Она включает в себя как справку об ограничении прав и о притязаниях, так и о заявленных правах по отношению к определенному объекту недвижимости. Получить такой документ можно в отделе УФРС. Законодательно срок действия данного документа не определен, но неофициально принято считать выписку действительной тридцать дней.

Всех этих волокит можно избежать если покупать новостройку спб от застройщика, там с документами все в порядке.

Получите справку из налоговой инспекции, где фиксируется информация об уплате налога на недвижимое имущество. При участии несовершеннолетнего лица в операции с недвижимостью вам необходимо получить разрешение от отдела опеки и попечительства. Подготовьте нотариально оформленное согласие на продажу от супруги/или супруга (в эту же справку включите и согласие на покупку). Особо аккуратный покупатель может запросить вашу справку из психоневрологического и наркологического диспансера для медицинского освидетельствования ясности ума при принятии решения о продаже квартире. В мировой практике это весьма распространенное явление.