Для большинства людей квартира относится к категории дорогостоящих покупок, поэтому копить на недвижимость приходится не один год. Когда вся сумма у вас на руках, то начинается самое интересное: выбор района, размера жилплощади, количества комнат. Чтобы покупка квартиры в Обнинске прошла быстро и в соответствии со всеми нормами действующего законодательства, мы рекомендуем обращаться за помощью к риелторам. Хотим представить вашему вниманию компанию «Этажи», она поможет купить квартиру в Обнинске с полным сопровождением и безопасным способом расчета. Но на что именно обращать внимание при выборе недвижимости? Давайте попробуем разобраться вместе.
Проверяйте понравившуюся квартиру на юридическую чистоту
Жилье продавать вам должен собственник или человек, имеющий на руках нотариально заверенную доверенность на продажу жилья. Вам обязательно предоставляют оригиналы правоустанавливающих документов на квартиру, а также документы, удостоверяющие личность собственника. Далее мы рекомендуем убедиться в том, что документы на квартиру и сама квартира соответствуют друг другу:
- совпадают площади, указанные в техпаспорте;
- согласованы все перепланировки, если таковые имеются;
- адрес местонахождения покупаемого объекта совпадает с действительностью во всех документах.
Еще имеет значение количество прописанных человек. Все собственники жилья должны быть согласны на продажу недвижимости и не иметь претензий, включая тех, кто временно вписан (проходит службу в армии или отбывает наказание в местах лишения свободы).
Долговые обязательства и коммунальные платежи
Наверняка вы слышали о ситуациях, когда вместе с квартирой новый собственник получает долги человека, который владел жильем до него. К сожалению, это реальность. Обязательно проверяйте отсутствие задолженности по коммунальным платежам, взносам за капитальный ремонт, и так далее. Лучше запросить выписку из финансово-лицевого счета от управляющей компании о том, что претензий к текущему собственнику нет. Что касается долговых обязательств, согласно которым квартира находится в залоге — здесь ограничения прописаны аналогично ситуации с ипотечным кредитом. По этому поводу лучше проконсультироваться с юристами, потому что подводных камней может быть масса. Лучше выбирать условно «чистую» квартиру, без каких-то залогов, долгов и ограничений.
